绿城系
开发商数字化案场管理专家 · 让案场经营看得见
方客云
数字化赋能案场管理
从渠道拓客、来访登记到在线开盘、合同财务，一体化管控「房间 · 客户 · 员工」。
AI 驱动决策，让每一套房、每一位客户、每一名销售都被精准管控。
覆盖案场营销全链路的 SaaS 系统，渠道报备、全民营销、来访登记、移动销售、房间销控、合同财务、领导 AI 数字化看板、渠道风控人脸识别、在线开盘、AI 智慧工牌，十大能力一站交付。
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核心功能模块
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秒完成来访登记
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% 渠道风控覆盖
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小时实时数据同步
在线案场
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今日到访
86
认购金额(万)
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CORE CAPABILITIES
六大核心能力，重塑案场经营
以数字化打通获客、接待、转化、回款全链路，让案场管理从「凭经验」走向「靠数据」。
FUNCTION MODULES
全场景功能模块，逐一拆解
基础能力 + 选购板块 + 免费赠送，按需组合，一板块一价格，灵活适配不同案场规模。
01 / 渠道报备 · 全民营销
人人都是拓客员，渠道尽在掌控
为经纪人、老业主、全民经纪人生成专属二维码，客户扫码即绑定报备；渠道动态实时追踪，佣金保护期智能判定，杜绝飞单撞单。
- ✓专属二维码报备，客户来源可追溯
- ✓佣金保护期设置，归属清晰无争议
- ✓老带新裂变、线上楼盘展示小程序
- ✓渠道贡献度分析，优化投放策略
渠道报备中心
王王女士 · 老带新
已保护李李经纪 · 渠道商
待确客张张三 · 全民
保护期7天本月报备328 组
02 / 来访登记 · 渠道风控
7 秒登记 + 人脸风控，守住案场每一单
客户到访智能平板电子登记，身份证 / 人脸 / 手机号三重核验；报备客户与到访客户自动匹配，异常即时拦截，佣金损失预警。
- ✓人脸 + 身份证 + 手机号核验
- ✓实时判客，归属一清二楚
- ✓撞单 / 洗客 / 飞单智能拦截
- ✓异常上报，减少佣金损失
来访登记 · 风控
陈陈先生 到访
人脸通过刘刘女士 到访
疑似撞单赵赵先生 到访
新客建档⚠ 刘女士与渠道报备信息冲突，已冻结归属待复核
03 / 移动销售 · 客户管理
随身售楼处，客户永不流失
每位销售员一个专属电子名片与二维码，客户扫码即永久关联；客户行为轨迹、意向偏好实时分析，AI 预测跟进时机。
- ✓一人一店一码，随身售楼处
- ✓客户真实号码无感留电
- ✓销售轨迹记录，跟进可追踪
- ✓客户意向雷达，精准跟进
移动销售 · 客户
孙孙女士 · 高意向
A级周周先生 · 待跟进
3天未触达吴吴先生 · 已认购
成交本月在管客户96 人
04 / 房间销控 · 在线开盘
销控一屏尽览，开盘即引爆
楼盘动态实时更新与放盘，未售 / 已售 / 锁定状态清晰可视；在线开盘选房，公平高效，热销氛围拉满。
- ✓楼栋房间状态实时同步
- ✓放盘、锁房、销控一体化
- ✓在线开盘，公平选房
- ✓去化数据实时回传看板
房间销控
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在售
已售
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05 / 合同 · 财务管理
从认购到回款，财务全链路闭环
认购、签约、成交客户信息数字化导入与保存，支持附件与状态变化流转；财务录入 / 审核 / 入账，支出管理费清晰核对。
- ✓认购 → 签约 → 回款闭环
- ✓合同附件留存，状态可追溯
- ✓财务审核入账，数据核对
- ✓回款预测，现金流可控
合同 · 财务
¥认购金入账
+128万¥签约回款
+360万¥待回款
-74万本月回款率86%
06 / AI 智慧工牌
每一次接待，都被 AI 读懂
智能工牌实时语音转写，自动生成接待纪要；服务质检与情绪分析，洞察客户真实诉求，沉淀可复用的销售话术。
- ✓接待语音实时转写
- ✓服务质检与情绪分析
- ✓客户画像自动补全
- ✓销售话术智能沉淀
AI 智慧工牌
🎙接待录音转写
已完成★服务评分
4.8 / 5◷本次时长
12 分钟💡 AI 提示：客户重点关注学区与户型，建议跟进样板间
方客云 · 经营驾驶舱某项目 · 实时数据 · 2026-10-28 更新
AI 已分析数据正常
本月来访
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认购金额
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万元 · 环比 +18%去化率
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%渠道贡献
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%来访 → 认购 转化趋势 近 7 日
认购量
来访量
渠道来源占比
全民营销 33%
渠道报备 21%
自然到访 13%
其他 33%
CHANNEL RISK CONTROL
渠道风控 · 人脸识别，守住开发商的每一分佣金
报备客户与到访客户自动人脸匹配，撞单、洗客、飞单智能拦截，异常实时上报，从源头减少佣金损失，保障开发商利益。
人脸撞单拦截
到访人脸与报备库比对，重复到访自动预警并冻结归属，杜绝一客多报。
佣金损失预警
违规线索实时识别，佣金争议风险提前提示，保障开发商与渠道双方权益。
全渠道统一判客
线上线下渠道统一归口，来源、归属、业绩一清二楚，管理有据可依。
CUSTOMER CASES
这些楼盘，正在用方客云管案场
从绿城系高端住区到城市改善盘、从低密合院到超高层豪宅，方客云把房间、客户、员工的三维数字化管控落到真实案场。
绿城系
城市住区
绿城系
绿城系
高端豪宅
城市住区
高端豪宅
更多品牌开发商与城市标杆项目持续接入中 · 案例展示仅为示意，具体项目信息与数据以实际交付为准
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秒完成来访电子登记
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% 留电量提升空间
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% 飞单风险可拦截
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小时实时数据同步
PRICING PLANS
灵活组合，一板块一价格
基础能力免费起步，按需选购进阶板块；文章资料、公众号小程序、售后与培训全部免费赠送。
基础版
案场经营底座，房间与客户数字化管控的核心能力。
◉ 标准能力
含核心 模块
- ✓房间销控 · 楼盘动态管理
- ✓合同管理 · 认购签约成交
- ✓财务管理 · 录入审核入账
- ✓数据统计 · 实时客户成交数据
热销推荐
选购板块
增长引擎，覆盖获客到风控的全链路进阶能力。
◉ 可选增值
按需 选购
- ✓渠道报备 · 全民营销拓客
- ✓来访登记 · 人脸身份核验
- ✓移动销售 · 客户管理跟进
- ✓渠道风控 · 人脸识别拦截
- ✓在线开盘 · AI 智慧工牌
- ✓领导 AI 数字化看板
免费赠送
随系统免费提供的增值服务，保障业务平稳运行。
◉ 免费权益
0 元 赠送
- ✓行业精品文案 · 文章资料
- ✓公众号 / 小程序注册认证
- ✓标准售后 · 业务保障
- ✓线上 / 线下培训指导
FAQ · 常见问答
关于售楼系统与房地产客户管理系统
面向开发商与案场管理者，整理渠道报备、全民营销、来访登记、房间销控、在线开盘、合同财务与渠道风控等高频问题。
什么是售楼系统？
售楼系统是面向房地产开发商与售楼处（案场）的数字化管理软件，覆盖渠道拓客、来访登记、客户跟进、房间销控、在线开盘、认购签约到回款财务的全流程，实现客户、房源、员工一体化管控。方客云是一套集渠道报备、全民营销、来访登记、移动销售、房间销控、合同财务、AI数字化看板与渠道风控人脸识别于一体的售楼系统。
售楼系统有哪些核心功能？
完整售楼系统通常包含：渠道报备与全民营销、来访登记与人脸识别核验、移动销售客户管理、房间销控与在线开盘、合同与财务管理、渠道风控防飞单，以及管理层使用的AI数字化看板（经营驾驶舱）。方客云按基础版、选购板块与免费赠送灵活组合，一板块一价格。
房地产客户管理系统能解决哪些问题？
房地产客户管理系统（房地产CRM）解决客户信息分散、跟进无标准、撞单飞单、渠道归属不清、回款不及时等问题，通过全渠道线索入库、客户分层标签、跟进SOP提醒、保护期确权与离职一键交接，实现客户全生命周期数字化管理。
渠道报备系统和全民营销有什么用？
渠道报备系统让中介与全民经纪人通过专属二维码提前报备客户，系统自动判客、记录时间戳、设置保护期，杜绝微信群报备带来的黑单挂单；全民营销则发动老业主、员工、闲散经纪人推荐客户共享收益，降低拓客成本。
渠道风控人脸识别如何防止飞单？
渠道风控通过将到访人脸与报备库比对，自动识别撞单、洗客、重复报备并冻结归属，异常实时预警上报，减少佣金损失；到访与报备记录全程存证，可作为佣金纠纷仲裁依据，保障开发商与渠道双方权益。
在线开盘和房间销控如何帮助去化？
房间销控实时同步楼盘动态与放盘状态（待售、锁定、已售），多终端数据一致；在线开盘支持微信小程序选房、摇号、在线认购，高并发不排队。二者结合让案场去化更透明、开盘更高效。
方客云有哪些客户案例？
方客云已服务绿城系与多个品牌开发商的标杆楼盘，公开案例包括绿城云璟、绿城桂满云栖、绿城云祥、绿城桂语榕庭、东望、世纪云玺、高信森林城四代宅、天玺240豪宅等，覆盖低密合院、城市改善住区、大平层与超高层豪宅等多种业态，应用在线开盘、房间销控、渠道报备、渠道风控人脸识别、AI数字化看板与AI智慧工牌等模块。